摘要：21世纪是信息化的时代，各种电信和互联网新技术推动了人类文明向前发展。家居的各方面需求也经过数字化连接，实现了家庭空间智能化。家庭空间智能化提升了家庭空间的安全性、便利性、舒适性，并实现了环保节能的居住环境。随着社会经济水平的发展，现在人们也开始追求个性化、自动化、快节奏、充满乐趣的生活方式，对家庭空间要求的档次越来越高。iCDC结合近期实际项目经验，进一步通过对家庭空间智能化的设计研究，来阐述第四代建筑中家庭空间智能化的发展现状与愿景。

1.定义阐述

家庭智能化是一种利用拥有家居智能管理系统的设施来实现家庭安全监控、环境舒适度调整、设备信息交互以及个人即时通信的先进手段。家居智能化系统由家庭安全防范（HS）、家庭设备自动化（HA）、家庭通讯（HC）三个方面组成。智能家居拥有信息平台和多媒体平台，整个家居系统像拥有“大脑”，注重感知、探测和反馈能力。智能家居系统能够综合运用物联网、云计算、移动互联网和大数据技术，并结合自动控制技术，将家庭设备智能控制、家庭环境感知、家人健康感知、家居安全感知以及信息交流、消费服务等家居生活有效地结合起来，创造出健康、安全、舒适、低碳、便捷的个性化家居生活。

2. 发展现状

2.1. 广州实地·常春藤

2.1.1. 概况

实地茂名常春藤占地2.7万㎡，总建筑面积13.3万㎡，涵盖住宅、公寓、商业业态，项目位于官渡主城正北向，地处茂名城市中轴，光华路北路与江东北路交汇处，邻近双向六车道大园路。

2.1.2. 核心要素分析

1) 该项目为业主提供“家有健康服务中心”，能够通过视频设备实现线上的远程视频问诊、常规医疗检测、网络自主购药、线下预约求诊等。这种足不出户的健康管理手段，能够消除患者出行看病的痛苦，如果是传染性疾病也能有效防止传播，需要注意的是线上看病诊断的准确性不如线下，搭配相应医学自检设备，自动将数据上传给医生可能效果更好。

2) 贴心的智能入户门，支持人脸识别、指纹、密码、钥匙、感应卡多种开锁方式，只要对这门上的猫眼看一下，就可以自动解开门锁，长期通电无需频繁更换电池，更加智能与便捷。指纹开锁的方式或许可以去除，指纹识别往往不能有太高的精确度，防止用户手指纹磨损受伤后无法开门的问题，这会给不法分子可乘之机，我们的指纹通常能留在各种地方，被别有用心的人提取仿造后，指纹锁会被轻松破解。

3) 业主可以通过智能系统对家中智能设备进行控制，轻松实现带屏智能音箱、门禁对讲、家用监控、智能网关及智能相框等多样化功能，在离家之后即智能关闭家居设备，并自动布防和开启异物闯入报警功能等等。这意味着中央处理系统可以控制业主家中的全部家居设备，其应当具备足够安全的防火墙，防止被他人操控，造成损失。

2.2. 深圳龙华金茂府

2.2.1. 概况

深圳龙华金茂府位于深港中轴——深圳龙华中心，项目由中国金茂、中国电建联合打造，住宅共有8栋塔楼，产品面积段155-248㎡，项目总建面约20万㎡。

2.2.2. 核心要素分析

1) 该项目升级了净水系统，能够做到全屋软水。高级的净水系统提供了健康安全的水源，解决饮水问题，是先进技术手段的利用体现。在用水方面，项目引入了24小时热水系统，将饮水、用水问题解决，可以减少居民使用热水器等带来的安全隐患。

2) 项目引进的新风系统，采用下进风上排风的置换方式，一天置换12-15次室内空气。这样不仅可以时刻保证房间内的含氧量，还可以过滤掉室内甲醛和CO2，保证室内空气的洁净度。新风系统70%的高效热回收，可以减少室内外温差，也没有任何吹风感。在普通情况下，开窗便能达到通风换气的效果，新风系统终日运行固然有好处，但是耗费资源。

3) 项目采用的温湿平衡VRV空调系统同时具备温度与湿度的调节功能，能够做到衡温衡湿，不需要再降温除湿。

4) 项目使用双层中空LOW-E玻璃，内充氩气，金属镀膜，加厚处理 ，从而有效透光隔热，隔绝80%的紫外线，还能起到良好的隔音效果。

5) 配置内窗安置电动窗帘系统，并根据客户喜好设置家庭情景模式控制系统，真正提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性。

6) 项目可以语音控制在室内，通过综合布线技术、自动控制技术将家居生活有关的设备集成，可以通过语音对灯光、窗帘、新风与空调、音乐、安防进行控制。这些设备还可以app远程控制， 智能系统还集成了离家、观影、就餐、睡眠等多种场景，智能系统就会根据你往常的习惯，关灯，关窗帘，把温度、湿度调节到适合睡眠的水平。值得一提的是，智能家居不是机械的执行命令，而是会自动识别、学习、记忆每一个家庭成员的不同喜好和生活习惯。这些习惯命令生成数据储存在设备中，作为用户的个人隐私，应当受到良好的保护。

2.3. 广州越秀国际金融中心

2.3.1. 概况

越秀国际金融中心位于明珠湾起步区灵山岛尖头排，规划高度220米，项目占地约5万㎡，总建面约22万㎡，集甲级写字楼、公寓、商业、会所等多元业态。

2.3.2. 核心要素分析

1) 该项目用智慧魔镜替代了室内可视对讲分机，全屋智能家居管控、灯控、场景控制、物业服务等功能高度集成于此，极简体验，并且在手机端也可以远程使用这些功能，魔镜能够给用户带来物联网的高级体验。

2) AI让社区和家庭的连接非常紧密，除了通过侦测人脸主动呼叫电梯，还设计了更多的场景联动。进入停车场或小区时，同步开启家庭的新风空调灯光。

3) 环境监测系统与新风空调联动，动态保持空气最舒适的温湿度，同时减少TVOC，过滤PM2.5。

4) 户内除了打造出就餐、阅读、回/离家等若干实用的场景，还专门为项目定制了“江景模式”。电动窗帘徐徐打开，搭配主副光源，利用灯光的强弱和色温差营造出最适合江景的观赏氛围。

5) 利用智能化，帮助业主把时间管理做到极致。考虑到男女主人的不同使用习惯，做了不同的功能倾斜。男主人在洗漱的时候，看看实时交通状况，提前选择最优路段出行；女主人照照镜子，通过皮肤检测仪和健康管理仪，随时了解自己的皮肤状况和身体状况。

6) 智装房里面各个区域都有传感器，不但能探测到水浸，烟雾，燃气，每天出门之后，全家自动布防，有什么异常情况，会报警到手机上。

2.4. 杭州来福士·天御

2.4.1. 概况

杭州来福士中心位于杭州钱江新城CBD核心位置，项目占地 40,355平方米，总建筑面积约38.49万平方米，建筑高度250米。来福士·天御位于A座最高处33-59层，仅102席，户型建筑面积260-400平米。

2.4.2. 核心要素分析

1) 全屋智能，窗帘、空调、灯光、家庭影音均可通过移动终端来控制，也可远程遥控家中的设备，为来访的客人远程开门并与其交流。

2) 灯光、窗帘的场景式自动控制，可以一键式启动预设场景，自动实现照明和窗帘的开关，拥有一键全开、全关模式的便利；观影模式下电动窗帘关闭，客厅、书房、餐厅灯光全关，营造出观影的氛围。晚餐模式时，餐厅的吊灯、射灯、柜灯依次打开，背景音乐延时数秒开启。会客模式时，客厅的灯带、吧台的柱子灯、射灯打开70%，营造温馨的交谈氛围，还有一键晚安模式。

3) 业主可以通过遥控器、手机、平板终端来控制温度以及调节制冷、制热等模式，甚至可以远程来调节室内的温度并开关空调，更大程度地节约能源。

4) 餐厅作为一个复合使用的空间，既可用餐、也可观影。在观影模式下，投影幕布下降，蓝光播放器打开，开始播放影片。用手机或者平板终端中的Apple TV将音视频推送到投影幕布上，也可将手机内的音乐推送到背景音乐上。使用中控屏，实现了对B&W影音系统的控制，一键式进入或退出观影模式，除去了各种遥控器控制的繁琐。

2.5. 上海朗诗·新西郊

2.5.1. 概况

朗诗新西郊位于上海市长宁西郊，总建筑面积15034平方米，总占地面积13433平方米，共计房屋75户。

2.5.2. 核心要素分析

1)该项目运用空气源热泵系统、毛细管辐射系统来调节室内温度，可以让室内四季如春。毛细管辐射系统相比常规空调系统更加节能。

2)该项目家居能够通过智能化系统远程操控，住宅自动运行24H热水、净水软水系统，使用更加方便，但是24H热水系统可能会导致多余的电量消耗，使用一次的水可能已经加热并保温多次。

3)项目使用三效新风过滤系统，空气经过初效过滤、静电除尘、亚高效过滤，从源头控制空气污染，pm2.5过滤效果最高可达95%，室内每隔1.5小时整体换气一次，享24小时新鲜空气。厨房补风设备随油烟机同步启动，换气排烟一举两得。采用了踢脚线送风，既能达到过滤的效果，又不会积留灰尘。

4)项目利用智能屏，将家里温湿度、PM2.5、CO2，室内与室外实时监测、对比显示，室内甲醛、VOC，将这些让人关心的信息变成数字，将一切隐患可视化，家庭生活健康化。

3. 归纳分析

3.1. 安防监控系统

房间各个区域都有传感器，不但能探测到水浸，烟雾，燃气，每天出门之后，全家自动布防，有什么异常情况，会报警到手机上。传感器作为安全保障系统，应当做到特殊情况下的不断电不断网。

3.2. 人脸识别系统

智能入户门，支持人脸识别、指纹、密码、钥匙、感应卡多种开锁方式，只要对这门上的猫眼看一下，就可以自动解开门锁，长期通电无需频繁更换电池，更加智能与便捷。其中指纹开锁的方式或许可以去除，指纹识别往往不能有太高的精确度，防止用户手指纹磨损受伤后无法开门的问题，这会给不法分子可乘之机，我们的指纹通常能留在各种地方，被别有用心的人提取仿造后，可以轻松破解指纹锁。

3.3. 家居控制系统

1) 业主可以在室内可进行语音控制，通过综合布线技术、自动控制技术将家居生活有关的设备集成，可以通过语音对灯光、窗帘、新风与空调、音乐、安防进行控制。这些设备还可以app远程控制， 智能系统还集成了离家、观影、就餐、睡眠等多种场景，智能系统就会根据你往常的习惯，关灯，关窗帘，把温度、湿度调节到适合睡眠的水平。

2) 业主可以通过智能系统对家中智能设备进行控制，轻松实现带屏智能音箱、门禁对讲、家用监控、智能网关及智能相框等多样化功能，在离家之后即智能关闭家居设备，并自动布防和开启异物闯入报警功能等等。

3) 可用智慧魔镜替代室内可视对讲分机。全屋智能家居管控、灯控、场景控制、物业服务等功能高度集成，极简体验，并且在手机端也可以远程使用这些功能。

4) 业主可以通过遥控器、手机、平板终端来控制温度以及调节制冷、制热等模式，甚至可以远程来调节室内的温度并开关空调，更大程度地节约能源。

5) 利用智能化，帮助业主把时间管理做到极致。考虑到男女主人的不同使用习惯，可以做不同的功能倾斜。例如：男主人在洗漱的时候，看看实时交通状况，提前选择最优路段出行；女主人照照镜子，通过皮肤检测仪和健康管理仪，随时了解自己的皮肤状况和身体状况。

3.4. 家居照明系统

灯光、窗帘的场景式自动控制，可以一键式启动预设场景，自动实现照明和窗帘的开关，拥有一键全开、全关模式的便利；观影模式下电动窗帘关闭，客厅、书房、餐厅灯光全关，营造出观影的氛围。晚餐模式时，餐厅的吊灯、射灯、柜灯依次打开，背景音乐延时数秒开启。会客模式时，客厅的灯带、吧台的柱子灯、射灯打开70%，营造温馨的交谈氛围；还有一键晚安模式。

3.5. 家庭环境控制系统

1) 新风系统采用下进风上排风的置换方式，一天置换12-15次，家里24H充满新鲜空气。不仅可以时刻保证房间内的含氧量，还可以过滤掉室内甲醛和CO2，保证室内空气的洁净度。新风系统70%的高效热回收，可以减少室内外温差，也没有任何吹风感。环境监测系统与新风空调联动，动态保持空气最舒适的温湿度，同时减少TVOC，过滤PM2.5。

2) 温湿平衡VRV空调系统让温度、湿度分开控制，衡温衡湿，除湿的时候不必降温。

3) 双层中空LOW-E玻璃，内充氩气，金属镀膜，加厚处理 ，从而有效透光隔热，隔绝80%的紫外线，还能起到良好的隔音效果。

4) 业主可以通过遥控器、手机、平板终端来控制温度以及调节制冷、制热等模式，甚至可以远程来调节室内的温度并开关空调，更大程度地节约能源。

3.6. 家庭影院与多媒体系统

餐厅作为一个复合使用的空间，既可用餐、也可观影。在观影模式下，投影幕布下降，蓝光播放器打开，开始播放影片。用手机或者平板终端中的Apple TV将音视频推送到投影幕布上，也可将手机内的音乐推送到背景音乐上。使用中控屏，实现了对B&W影音系统的控制，一键式进入或退出观影模式，除去了各种遥控器控制的繁琐。

3.7. 健康及医疗系统

提供“家有健康服务中心”，轻松实现线上远程视频问诊、常规医疗检测、自主购药、线下求诊多项功能。这种足不出户的健康管理手段，能够消除患者出行看病的痛苦，如果是传染性疾病也能有效防止传播，需要注意的是线上看病诊断的准确性不如线下，搭配相应医学自检设备，自动将数据上传给医生可能效果更好。

4. 研究愿景

随着5G时代的到来和智能家居的深入发展及场景模式的不断改进和完善，以用户为中心的智慧家庭必然真正实现。基于对家庭空间智能化的发展现状分析，我们希望打造一个全新的家庭空间智能化时代，让第四代建筑中的家庭空间智能化带给我们健康、安全、舒适、低碳、便捷的个性化家居生活。